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两年龙华房价涨幅约四成今年房价或破3万

发布时间:2021-01-08 03:00:28 阅读: 来源:装模车厂家

王露

昨日,龙光地产以46.8亿元拍下龙华白石龙区域住宅用地,折合楼面地价约2.5万元/平方米。该消息一出,龙华片区今年房价能否破3的话题便受到热议。

根据中联地产监测数据显示,龙华片区前三季度商品房成交均价为22942元/平方米,较2012年同期增长了40.6%。据记者观察,龙华片区今年第四季度预计有四个项目入市,推盘总量或超过3000套。有专家表示,房贷新政利好的大环境下,龙华白石龙区域住宅用地的高价成交给龙华片区楼市释放积极信号,龙华片区今年个别楼盘均价或超过3万元/平方米。

9月30日房贷新政的公布,一定程度上刺激了市场需求,开发商纷纷推盘放量。根据记者不完全统计,今年第四季度龙华片区预计将有4个项目入市,分别是港铁天颂、特发和平里、中海锦城和星河传奇,预计届时推盘总量将超过3000套。

根据中联地产昨日提供的数据显示,龙华片区前三季度商品房成交均价为22942元/平方米,较2012年同期增长了约四成,增长幅度高出全市近一成。房贷新政后,截至昨日,龙华片区10月商品房均价为22942元/平方米,较9月同期增长了4.02%。中联地产二手房研究院总经理肖小平表示,与宝安区西乡片区相比,龙华片区新房、二手房的上涨幅度并不算大,“从龙华片区近两年的房价上涨幅度来看,是属于良性稳定增长。房贷新政后,市场需求旺盛,第四季度龙华片区3000多套房源的入市并不会给楼市带来很大冲击。”

“现阶段龙华片区商品房均价还不具备破三的可能性,但不排除个别楼盘会均价超过3万元,比如说各项品质、配套好的楼盘。”肖小平表示,目前市场处在供不应求的状况下,只要开发商定价符合市场走势,就会得到楼市的积极响应。

综合开发研究院 (深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁表示,龙华片区房价破三是大势所趋,预计龙华片区第四季度新推出的楼盘存在均价超过3万元的可能性。随着房贷新政的落地,估计明年越来越多的楼盘将会突破3万元。

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