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楼盘降价玩击鼓传花北京或成第一批降价城市dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 14:25:44 阅读: 来源:装模车厂家

楼盘降价玩击鼓传花 北京或成第一批降价城市

原标题:全国楼盘击鼓传花式降价 北京或成第一批降价城市

据中国之声《央广新闻》报道,放眼全国楼市,信贷不松口,库存僵持不下,楼盘降价在全国玩起击鼓传花。在这样的背景之下,近日,宁波楼市刮起降价风。

从今年年初开始,宁波楼市的观望情绪开始弥漫,房企的营销战重重升级。存抵、特价、买送、低开乃至直接降价,为的是抢占看客的心里空位。目前,宁波各个板块均出现直接或者是间接降价的项目。此外,在传统的旺季金三银四并没有让宁波楼市回温,银4月的成交量相比去年同期缩水近半成。

据报道,截止今年的4月底,宁波的新房库存量已经超过16万套,而去年同期的数据为13万套,根据目前的销售速度,并且同时忽略宁波的新房建造速度,这样的库存量需要消化将近35个月的时间。

除了宁波之外,杭州、常州、成都、沈阳、惠州等城市都出现了直接的降价楼盘。有预计显示,最先降价的城市也就是那些像宁波一样供应量巨大,商品房库存居高的城市。另外比如说杭州、长沙、武汉、沈阳、合肥都有可能最先降价,如果按照区域来说最先降价的是长三角、珠三角和中部城市,北京则会排在第一批城市刚需盘先降。在市场层面,预计显示,降价现象会在全国呈现出多点开花的层面,但是并不是严格意义上的普遍性降价,因为不同类型的开发商对待降价的态度不一样,比方说考虑到客户关系,一些开发商对于降价的策略是持怀疑和保留态度的,他们宁可通过其他方式让利。

另外还有统计机构显示,未来一个月楼市的降价总体上会呈现出两个特征:第一是一二线城市与三四线城市都会有更多的个案出现,但是一线城市的降价效果会更为明显,更能引起市场的正反馈,更容易激活客户。相比之下,三四线的城市降价效果可能不会很明显,甚至会起到反作用。第二个特征是在分布区域上,全国性的房企比较集中的城市会是降价的集中地区,比方说杭州、长沙、沈阳这样的城市概率比较大。而降价路径基本上是由全国化的布局房企领先,本土化的房企被迫跟进。

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