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大房企深入三四线城市谋求社会资源-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:07:16 阅读: 来源:装模车厂家

大房企深入三四线城市 谋求社会资源

“未来随着户籍人口增加,更多的人要在这里住下,这一变化将给我们开发商带来机遇,以后不再是简单的造城,不仅要让他们安居,还要让他们乐业。”在每日经济新闻报社主办的第四届中国价值地产年会上,协信控股总裁刘爱明如是说。

上述观点在整个地产行业具有一定代表性,越来越多的开发商希望通过引入以往一线城市才有的一流社会公共资源,来提升三四线项目的吸引力,进而让自己的项

目在整体供应过剩的三四线城市脱颖而出。然而,这注定是大房企的游戏,对很多中小开发商而言,他们由于先天的弱势,在这场逆水行舟的竞争中已经输了半拍。

开发商既当爹又当妈

中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮指出,中国的城镇化才刚刚拉开序幕,中国仅在几个大城市做好了“脸面工程”,但三四线城市还远远谈不上现代化、国际化,也很少能扮演区域经济中心的角色。这些城市的居民,还达不到普遍富裕。

花样年董事局主席潘军指出,三四线城市房地产面临的问题是人口支撑能力不足,以及收入水平上升较慢。

鉴于此,一些具有前瞻性的开发商不仅操心业主的衣食住行和教育,还要操心业主的就业和事业,以便让自己的项目随着当地经济社会的快速发展,获取丰厚的土地增值回报。因此,他们在帮助当地产业经济发展方面,显得特别热心。

三四线城市的经济状况很大程度上取决于地方产业,房企的成功往往来源于和地方产业的结合。以福建石狮为例,自古为纺织之乡,服装、制鞋等行业品牌繁多,

产值惊人。当地政府近年来的目标是实现产业升级,打造品牌,希望成为中国内地的时尚中心。发源于石狮当地的世茂集团敏锐地意识到了这一导向,投入数百亿元

在石狮开发摩天城,除住宅、商业地产、酒店等基本项目之外,世茂决定在摩天城内建立一个时尚平台,通过与意大利时尚行业的企业、机构合作,将意大利的设

计、创意、产业经验复制到城内。这一做法有望吸引一批石狮当地的企业主,并为当地提供一批就业岗位。

而贵州一家房地产公司负责人阚何江透露,贵州作为中国西部欠发达省份,房地产库存很大,公司决定把手头的住宅地块暂停,全力打造商业地块,绝大部分自持。

“做商业一定要符合年轻人的需求,强调一站式的全体验购物中心。我们把贵州有地区特色、民族特色的资源和元素融入到商业综合体,打造峡谷式商业,把贵州的高山、峡谷、流水全部融入到我们的商业体里面。”阚何江说。

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