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大房企上调2015年销售目标楼市有望量增价稳-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:10:22 阅读: 来源:装模车厂家

大房企上调2015年销售目标:楼市有望量增价稳

今年以来,绍兴、厦门等地陆续出台政策“松绑”楼市。业内人士表示,地方政府期望稳定房地产市场,部分城市的房地产政策有望维持“微刺激”基调,更多宽松政策或陆续出台。整体看,2015年的房地产市场有望呈现量增价稳格局,一二线热点城市成交逐步复苏对大型房企形成利好,这类房企的销售业绩可能受到提振,部分房企甚至调高了全年销售目标。

政策宽松仍有空间

虽然2014年末全国多地楼市出现“翘尾”行情,但从国家统计局发布的数据来看,楼市目前整体仍处低迷状态。新年伊始,一些地方政府再次出手救市,包括绍兴市、福州市、厦门市等。

其中,绍兴市的“微刺激”主要以购房税收补贴为主;福州市是政府回购市场上存量商品房用作拆迁安置房,意在降低楼市库存;而厦门和四川则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购。对于上述地方政府的行为,多位业界研究人士认为,这有可能引发其他城市效仿,尤其是那些库存严重的三四线城市。

国务院总理李克强1月21日在达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时指出,中国实现现代化必然会伴随着城镇化,对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整,这也是正常的。中国政府希望房地产市场能够长期平稳健康发展。

国家发改委副主任朱之鑫1月16日表示,国内房地产并没有出现危机,房价适当波动是在挤出投机性需求,2015年将稳定住房消费。

住建部部长陈政高在去年12月的全国住房城乡建设工作会议上表示,2015年要准确把握市场运行中出现的新情况、新问题,注意地区间的差异,跟踪市场走势,积极应对,主动作为,促进房地产市场平稳健康发展。国土资源部部长姜大明在1月15日的全国国土资源工作会议上表示,我国建设用地供应将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并举。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,上述表态可以说明政府要稳住房地产,因此今年房地产政策仍将会维持“微刺激”的主要基调,更多宽松政策有望出台。

“与去年主要围绕放开限购、限贷政策有所不同,今年地方政府的救市举措,会集中在税收减免、购房补贴、放宽对开发商土地款支付期限等效果更明显的环节。”中国指数研究院副院长黄瑜在2015年中指房地产年度趋势论坛上表示。

市场有望量增价稳

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去年四季度以来,受限购、限贷政策取消的利好影响,房地产市场迎“翘尾”行情,一线城市和部分二线城市的成交量出现明显回升。据中国指数研究院统计数据显示,2014年12月其监测的主要城市累计成交面积继续增长,环比增长21.22%,同比亦上涨9.79%。

分城市来看,一线城市成交面积环比上月继续增长,幅度为36%,同比亦回升52%,其中北京环比涨幅最大,为48.17%;同比涨幅深圳最大,达到156.25%。二线代表城市成交面积环比上涨18%,较上月增幅有所加大,同比亦上涨9%,昆明环比涨幅最多,为84.37%。三线代表城市成交面积环比上涨22%,同比则下降15%,其中惠州环比涨幅最为明显,为101.46%。但在价格方面,一线城市中仅深圳去年12月份的新房价格出现微涨,北京、上海、广州以及大部分二线城市的房价仅保持降幅收窄或者平稳,并未出现回升态势。

对于2015年楼市走势,多位业内人士都认为,楼市成交量将企稳回升,至于房价的涨跌,要看所在城市的库存以及供需关系的变化。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,2015年楼市总体将呈现止跌反弹的复苏态势。

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